La estructura que nunca verás.

El acero estructural ViTAH es galvanizado en continuo Z275 — 275 gramos de zinc por metro cuadrado, en ambas caras. El zinc no es solo pintura: se alea con el acero y lo protege por vía electroquímica, también en los cantos cortados.

Además, el perfil nunca entra en contacto con el agua ni con la intemperie. Vive dentro de una envolvente estanca, ventilada por cámara y protegida por barrera de vapor. La vida útil de la galvanización en ese ambiente supera con holgura la vida útil del edificio.

Lo que sí importa: la ejecución de la barrera de vapor y de la lámina impermeable transpirable. Es un trabajo de precisión, y es donde separamos a un constructor serio de uno improvisado.

Esta pregunta viene de una intuición correcta: el acero conduce el calor, y una estructura ligera tiene poca inercia térmica. Son dos cuestiones distintas y se resuelven de dos formas distintas.

El puente térmico se elimina con aislamiento continuo por el exterior. El perfil queda envuelto por fuera, sin contacto directo entre el interior y el exterior en ningún punto de la envolvente. Nuestro ensayo de hermeticidad Blower Door certifica n50 ≤ 0,6 ren/h — el estándar Passivhaus.

La inercia térmica —la capacidad del edificio de amortiguar los cambios de temperatura— se compensa con demanda casi nula. Una vivienda que consume ≤15 kWh/m²a no necesita masa para estabilizarse: necesita tan poca energía que el sistema la mantiene en régimen constante sin esfuerzo. A eso se suman protección solar dimensionada en proyecto, orientación estudiada y ventilación mecánica con recuperación del 90%.

En verano, la diferencia real no la marca el material de la estructura: la marca el sombreamiento y la hermeticidad.

No, si el tabique está bien resuelto. Y esa es la clave: en construcción en seco el aislamiento acústico no lo da la masa del muro, lo da el sistema.

Nuestros cerramientos combinan lana mineral de alta densidad en el alma del perfil, doble placa de yeso laminado con juntas cruzadas y desolidarización del entramado. El resultado en fachada supera los valores exigidos por el CTE DB-HR con margen.

Entre estancias podemos calibrar el nivel: hay clientes que quieren aislar el dormitorio principal, y otros que quieren aislar la sala de música. Se decide en proyecto, no en obra.

Sí. Y de hecho es más fiable que en un tabique de ladrillo hueco.

Los perfiles están cada 400 o 600 mm y admiten carga directa con tornillería adecuada. Para cargas importantes —televisor, muebles altos, sanitarios suspendidos, barras de dominadas, un columpio interior— colocamos refuerzos de chapa o madera en el interior del tabique, definidos en el modelo BIM antes de fabricar.

Por eso preguntamos en el showroom dónde irá el televisor. No es una pregunta comercial: es una pieza de estructura.

Cierto, y conviene decirlo con precisión.

El acero es un material A1: no arde, no aporta carga de fuego, no emite humos tóxicos. Una estructura de madera, en cambio, es combustible. Esa es la primera diferencia.

Lo que sí ocurre es que el acero pierde capacidad portante a partir de cierta temperatura. Por eso la resistencia al fuego no la da el perfil desnudo, sino el conjunto: las placas de yeso laminado tipo F protegen el entramado y el sistema completo alcanza EI 60 o EI 90 según la exigencia del CTE DB-SI para cada elemento.

Es exactamente el mismo principio por el que un pilar de hormigón necesita recubrimiento. Ningún material estructural se comporta solo.

Sí. Una vivienda ViTAH es una vivienda convencional a todos los efectos: proyecto de arquitecto visado, licencia de obra municipal, dirección facultativa, libro del edificio y declaración de obra nueva inscrita en el Registro de la Propiedad.

El acero ligero es un sistema estructural reconocido por el Código Técnico de la Edificación y respaldado por Eurocódigo 3. No es construcción modular provisional ni una casa prefabricada de catálogo: es obra nueva sobre cimentación de hormigón.

En la práctica, algunas entidades conocen el sistema mejor que otras. Preparamos la documentación técnica que la tasadora necesita y te acompañamos en esa conversación.

Sí. La Ley de Ordenación de la Edificación se aplica igual, con independencia del sistema constructivo: garantía de 10 años sobre estructura, 3 años sobre habitabilidad y 1 año sobre acabados.

La obra se somete a control por Organismo de Control Técnico (OCT), que revisa el proyecto y supervisa la ejecución antes de emitir el seguro decenal. Te indicamos por escrito qué OCT interviene en tu obra y en qué fases.

Desde la firma del proyecto cerrado hasta la entrega de llaves, el plazo se fija por contrato en el momento de cerrar el presupuesto, y queda por escrito.

La estructura completa se levanta en cuestión de días. No por prisa, sino porque no hay tiempos de fraguado, no hay que esperar a que seque nada y la lluvia no detiene el montaje. Mientras se prepara la cimentación en el solar, los perfiles ya se están fabricando en planta: dos procesos en paralelo en lugar de en serie.

Lo que sí lleva tiempo, y no lo aceleramos: la licencia municipal, la definición del proyecto y los acabados. Ahí no hay atajos, y quien te prometa lo contrario te está vendiendo un retraso futuro.

No necesariamente. Y preferimos decírtelo antes de que vengas al showroom.

Al nivel de prestaciones que construimos —envolvente Passivhaus, ventilación con recuperación, carpintería de altas prestaciones, materialidad de firma— el coste por metro cuadrado es comparable al de una obra tradicional bien hecha, y superior al de una obra tradicional estándar.

Donde el acero gana no es en el precio de compra, es en todo lo demás. Plazo: menos meses de obra son menos meses de alquiler o de doble gasto. Certidumbre: presupuesto cerrado; la desviación de coste, que en obra tradicional es la norma, aquí no existe. Uso: una demanda de ≤15 kWh/m²a frente a los 80–100 de una vivienda estándar. Eso es una factura de calefacción que se mide en decenas de euros al mes, durante cincuenta años.

Si buscas el metro cuadrado más barato posible, no somos tu constructor. Si buscas el coste total de propiedad más bajo, hablemos.